35회 공인중개사 합격 수기

 

해당 글은 에듀윌 사다리 지원금을 받고 솔직하게 작성된 합격 수기입니다.

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안녕하세요 개공입니다.

최종 합격 확인하고 정신없이 자격증 수령한지 3개월 정도 된 것 같습니다. 

최근에는 시간이 갈수록 합격의 기쁨(?)이 무감각해지는 듯해서 부동산 관련 취업 정보나 경매 강의를 들으며 시간을 보내고 있습니다. 종종 공인중개사 공부했던 루틴을 마주할 때가 있는데, 잘 형용되지 않는... 묘한 성취감에 사로잡히곤 합니다. 

 

이제와서 합격 수기를 굳이 작성하는 이유는,

단지 묘한 성취감만으로 남기기보다 아직 드문드문 기억하고 있는 합격하기까지 취했던 전반적인 흐름과 인상적인 부분을 기록하고 싶고... 다른 분들께 조금이나마 도움이 되고자 공유드리고 싶어서입니다. 

 

공부하는 방식이라는게 확실하게 정할수도 없거니와 개인차가 크고 작게 존재하는 만큼...

합격생들이 찾은 그들만의 수많은 공부 패턴 중에서 본인에게 잘 맞는 패턴을 찾아 학습 기조를 만드는게 중요합니다. 

(...당연한 것은 아니고 당시 저는 중요하다고 생각했습니다)

 

#1 이전 합격자들의 합격 수기

 

검색 포탈 어디서 검색을 해도 무방합니다.

수많은 데이터가 있겠지만 주로 대형 공인중개사 학원 페이지를 중심으로 순도(Purity) 높은 합격 수기가 존재합니다. 

저는 별도 회원 가입 없이도 합격 수기 게시판을 공개로 운영하는 에듀윌 페이지를 가장 많이 참고 했습니다.

https://eduwill.net/license2/community/edusay/praise_list.asp

공인중개사 합격자수 1위 에듀윌 공인중개사

 

우선 연도에 관계없이 죽죽 스크롤 내려가면서 편안한 마음으로 지난 합격 수기를 읽습니다. 

기쁨, 슬픔, 자랑, 중언부언, ... 다양한 패턴이 존재하는데 이중에서 마음에 드는 합격 수기를 워드에 쭉쭉 복붙합니다.

(메모장보다는 편집이 어느정도 가능한 워드 프로그램을 씁니다.)

 

그리고 워드에 붙인 합격 수기만 다시 읽습니다. 

이때 불필요한 미사여구나 감정 표현은 과감하게 삭제합니다. 

그리고 중복되는 문구나 방식에 색을 칠합니다. 

저는 당시 50여개 정도 모아봤는데, 일부만 공유드리자면 다음과 같은 문구나 패턴이었습니다. 

• ...회독수를 높여... 시험장에 들어간 것이... 
• ...전체 뼈대를 잡고...
• ...이해를 바탕으로... 암기...

이렇게까지 하는 이유는 학습하는 내내 불현듯 찾아오는 나태함과 비교 본능 등으로 학습 방식 자체가 우왕좌왕하는 경우가 많은데, 효과적으로 합격하기 위해서는 기본 원칙을 세워 두는게 매우매우 중요합니다. 

누가 세워주는게 아니고 본인 스스로 세워야 하는 부분입니다. 

 

위 내용을 요약해서 정리하셔서 학습하는 내내 지켜야 할 본인만의 기본룰를 세우시되,

제가 10가지 정도 세운 것 중에 시험장에 들어가는 그 순간까지 도움이 되었던 2가지 원칙 예시 차원에서 공유 드립니다. 

• 모든 과목의 제목 카테고리는 완벽하게 외워야 한다. 
• 과목당 일회독에 30분 이내가 되어야 한다.

원칙에 관한 내용은 과목별로 학습/합격 전략 페이지에서 자세히 공유드리도록 하겠습니다. 

말씀드린 바와 같이 이건 그저 제가 세운 원칙이고 저한테만 맞는 말일 수 있습니다. 

단지 이런 과정이 있었고 매우 큰 도움이 되었다는 점을 공유드리고 싶었습니다. 

 

#2. 순수 학습량

 

공인중개사 자격증 공부를 본격적으로 시작한 것은 2023년 5월말입니다. 

당시 1차 객관식 2차 주관식이라고 생각할 정도로 완전히 공인중개사 시험에 대한 이해도가 없는 상태였습니다. 

그렇다면 2024년 10월 35회 합격까지 1년 5개월동안 공부를 했는가? 에 대한.

소위 순공이라고 부르는 순수공부시간에 대해서 공유드리고 싶습니다. 

 

아마 거의 모든 온라인 강의 서비스에는 강의 들은 시간을 기록하도록 되어 있을 것 입니다. 

에듀윌의 경우 강의 들은 시간을 학습 시간에 상정하여 이를 기반으로 랭킹 및 출석, 질문/답변 갯수를 지표화하여 제공합니다. 

<예시 이미지>

 

강의 시간은 학습 시간이 아닙니다. 

에듀윌이 공부시켜주는거 아니고, 결국 내가 직접해야 공부고 학습입니다. 

합격했다고 오바해서 강의 시간/학습 시간 나누는 것 아니고 에듀윌 교수님들 모두를 붙잡고 물어보셔도 될 것 같습니다.

• "강의 반복수 늘리기보다 본인이 직접 정리하는 시간을 가지세요. "

우선 스마트폰 스톱워치를 사용하든 순공 측정앱을 사용하든 순수하게 공부하는 시간을 측정합니다. 

강의 듣는 시간, 필기하는 시간, 밥 먹는 시간, ... 모두 제외입니다. 

• 23년 10월 시험일 기준 누적 순공 약 350시간
  집중 구간은 23년 5월말~23년 8월말, 1차 타겟 + 2차 2회독 (일평균 3~4시간 순공)
  결과는 1차 합격, 2차 과락없이 5문제 부족
  
  
• 24년 10월 시험일 기준 누적 순공 약 1000시간 (24년 당해 약 650시간)
  24년 3월중순~ 24년 10월 시험일, 2차 타겟 (일평균 3~4시간 순공)
  결과는 2차 최종 합격

어찌보면 짧은 시간으로 해석될지 모르겠습니다만, 완전 잡티 다 제거한 순수 집중 시간입니다. 

직장 생활을 병행하다보니 일평균 연속 순공 시간보다 30분, 1시간, ... 단위로 쪼개져있는 경우가 더 많았습니다. 

이를 비교해보시면서 본인만의 학습량을 확인하시되, 평균 학습량이 많아지는 것보다 적어지는 부분을 좀 더 경계 좋을 것 같습니다. 

제게는 시간 측정하는 행위 자체가 좀 더 빠르게 몰입하도록 도움을 주었던 것 같습니다. 

 

기타 +1.

제외된 시간 중에서 이정도는 순공으로 포함시키면 어땠을까 싶었던 항목을 공유드리자면,

출퇴근 하는 동안 운전하면서 허공에 대고 이해한 바를 누군가에게 설명하는 시간을 가진 부분입니다. 

주로 초반엔 과목별 카테고리, 중반엔 작은 카테고리 별로 이해한 내용, 후반엔 틀린 문제들을 설명했던 것 같습니다.

 

기타 +2.

순공 시간을 제외한 강의는 가급적 1번씩만 듣되, 최대한 빠르게 듣는 것으로 잡았습니다. 

물론 교수님들이 배속 높이지 말고 들으라셨지만...

차라리 주어진 시간 동안 기본부터 기초, 핵심기출, ... 배속수를 높이더라도 모두 듣는 편이 낫겠다는 판단이었습니다.

 

#3. 최신 정보 업데이트

 

일반적으로 최신 데이터를 유지하는 것은 정보력이며, 좀만 더 나아가면 경쟁력이자 무기입니다. 

특히 법, 제도와 정책에 기초하여 문답해야 하는 수험생으로서 합격하기 위한 핵심은 당연히 최신 정보입니다. 

 

과거의 교재와 강의를 무시한다기보다 그를 기초로 결국 최신 업데이트를 본인 스스로 한번 더 거쳐야합니다. 

자칫 유통기간 끝난 정보로 이해를 마친 뒤 습관화되는 경우, 시험에서 맥없이 한두개 날립니다.

잔펀치에 K.O.입니다.

 

업데이트도 시간이고 에너지이며, 정답을 찍어낼 시간에 오답으로 착각하는 것은 본인 선택입니다.

합격을 최우선으로 모든 것을 효율으로 운용하는 것도 모자란 판에 Risk Taking할 필요는 없다고 생각합니다. 

 

또한, 당연하게도 공인중개사 시험 문제 풀이에 맞게끔 법, 제도와 정책이 수립되지 않습니다. 

해석하기에 따라서 다양한 판례와 사례를 파생시키고 정치적 방향성에 따라서 우선시되거나 등한시될 수 있습니다. 

때문에 시험 문제는 최대한 다수설. 즉 가장 많이 설득되고 포용되는 행태를 높은 확률로 따르게 됩니다. 

다양한 패턴과 경험 데이터의 축적을 통해 축약된 정보는 문제에 담긴 자간의 곡해를 막고 횡간의 발산을 제한합니다.

즉, 명시적인 문제 해석이 가능해지고 정답 확률이 높아집니다. 

 

제가 에듀윌을 선택한 이유는 첫째 최신 정보였고, 둘째 정보량이었습니다. 

 

이렇게까지 쓰다보니 합격 수기인지 에듀윌 영업인지 모르겠지만...우선 당시 생각을 끝까지 들려드리겠습니다. 

매해(?) 이름이 조금씩 바뀌는 에듀윌 상품 중 하나인데 키워드로 요약하면 환급과 평생인 상품이 있습니다. 

• 등록비 환급
• 최신의 정보/압도적 정보량 (합격할 때까지... 평생?)

 

일종의 투자라고 생각할 때, 원금을 담보하면서 원하는 수익이 날 때까지 상품을 운용하겠다는 취지인데 운용사 입장으로는 고객 유치 및 후속 상품 연계 그 이상의 해석은 되지 않습니다. 

오히려 데이터 기업에서 석유와 같은 데이터 수집 목적에 더 부합해보입니다만, 뇌절은 이쯤하도록 하겠습니다.

 

다만 수험생으로서 제가 설정한 기준인 "데이터의 최신성과 풍부성 조건에 부합" 하며 부가 서비스를 누릴 수 있다는 차원에서 선택한 부분이었기에 공유드립니다. 

 

#4. 자격증 취득 이후의 삶 계획

 

자격증 취득은 확실히 중요한 키가 맞습니다. 

어떤 다음의 문을 열고 나갈지는 완전히 본인의 선택이고, 이부분은 사실 저도 아직까지 잘 모르겠습니다. 

 

다만 에듀윌 후속 서비스인 창업이나 경매, 동문회를 포함한 다양한 인적 네트워킹을 접하면서 어느 정도 미래에 대해서 심리적으로 안정적으로 느끼는 부분은 단순히 교육 서비스 구매와 그에 상응하는 지불한 댓가에 대한 금전적 의미로 환산하기는 힘들 것 같습니다. 

 

...진심으로 왜 에듀윌에서 이렇게까지 해주나 싶습니다. 

 

암튼 수험 기간 동안 인생 한 부분 절절하게 배웠고, 합격 이후인 지금은 부동산 관련 경매 시장에 뛰어들 준비를 하고 있습니다. 

자격증 취득 이후의 삶 중 공유할만한 것이 생기면 또 다른 '합격 수기'로 인사드리겠습니다.

 

끝으로 에듀윌에서 지원해주는 앰배서더 제도 소개와 공식 질의/응답을 끝으로 글을 마무리 하도록 하겠습니다.

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Q1. 공인중개사 합격비결이 무엇인가요? (교재/교수/커리귤럼/학습관리/기타)

• 솔직히 교수님(1차:신대운/이영방, 2차:임선정/오시훈/김민석/한영규) 영향이 가장 컸습니다. 
  단순히 내용에 대한 이해와 암기가 아닌 교수님 별 특유의 체계적인 반복 구성이 핵심이었고,
  중간중간 멘탈 털릴 때마다 회복하고 빠르게 재정비하는데 큰 도움 되었습니다.

Q2. 수험생들에게 에듀윌 공인중개사 교수님을 추천한다면?

• 어느정도 시간이 지난 지금 가장 많이 기억나는 교수님은 오시훈 교수님입니다. 
  곧이곧대로 바라보면 참 말도 안되는 방대한 양의 과목인데, 적절한 Tradeoff를 통해 줄여나가는 부분도 대단하셨고...
  수험생 놓치지 않고 끝까지 (멱살잡고) 끌어가는 에너지가 압권입니다. 
  공법 잡고 가실 수험생 분들, 어서 오시훈 버스 탑승하세요 :)
• 임선정 교수님 이미지 연상 암기법은 이제 7살 제딸도 외우고 있습니다. (기권공벽수도~)

Q3. 에듀윌에서 받은 성공 사다리 지원금으로 무엇을 할 계획인가요?

• 비상장 에듀윌(157250) 주식을 매수하여 주주가 되고 싶은데, 한켠에 묻어두고 부동산 관련 투자의 시드머니로 활용할 계획입니다. 

Q4. 공인중개사 공부를 에듀윌에서 해야하는 이유를 말해주세요.

• 합격 수기에서 일부 말씀드린 바와 같이 정보(데이터) 최신성과 풍부함이 가장 큽니다. 
  에듀윌의 순도(Purity) 높은 학습 경험 데이터는 높은 확률로 정답을 만들어냅니다. 
  장사치는 망해도 붐비는 곳에서 망해야 얻는게 있다죠, 에듀윌에서 망해도 합격할 때까지 멍석 펴준다는데.
  데이터와 안정장치. 시험 앞에 최적인 조건인데 마다할 이유 없죠? :)

 

https://event.eduwill.net/Ambassador/0/AmbassadorPR

에듀윌 공인중개사 앰배서더 지원금 연 최대 300만원